Morgen
Helle Räume in warmer Eiche
Hohe Fenster, helle Wände und Eichenparkett im Fischgrätmuster – ein Zuhause, in das man nach dem Strand gern zurückkehrt.
Rawai · Süden von Phuket · The Title
The Title Philo Rawai Ein Condominium in Rawai, Phuket, von den Machern von The Title
Ein Gebäude mit 7 Etagen und Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern in Rawai: Laut EIA-Register liegt das Grundstück rund 600 m vom Rawai Beach entfernt, nahe Nai Harn, Ya Nui und Promthep Cape. Das Haus ist nach dem Condominium Act registriert, daher ist Eigentum als Freehold über die Ausländerquote möglich. Zum Einstieg genügt eine Reservierung von ฿100.000, der Rest wird mit dem Baufortschritt bezahlt.
Bereits im VerkaufRawai1 und 2 SchlafzimmerForeign Quota
256803-16Nr. des EIA-Berichts
7 Etagenlaut Maklern
1BR · 2BREtagen 2–7
ForeignAusländerquote
฿100.000Reservierung
~600 mzum Rawai Beach
Projekt
The Title Philo Rawai: ein Condominium in Rawai, Phuket
The Title Philo Rawai ist ein flaches Condominium von Rhom Bho Property PCL (Marke The Title) im Tambon Rawai im Süden von Phuket. Der Umweltverträglichkeitsbericht Nr. 256803-16 wurde im März 2025 eingereicht und befindet sich in Prüfung. Das Gebäude ist nach dem Condominium Act registriert, sodass ein Teil der Wohnungen über die Ausländerquote als Freehold an Ausländer verkauft werden kann.
Laut Maklern hat das Gebäude 7 Etagen: Auf den Etagen 2 bis 7 liegen Wohnungen mit einem Schlafzimmer und einem Bad (1-bed) sowie mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern (2-bed), unmöbliert. Für die Bewohner gibt es Pool, Fitnessraum, Co-Working-Bereich, Sauna, Parkplätze und WLAN. Die helle Fassade mit weich geschwungenen Linien, ein begrüntes Dach mit Terrasse, Gärten und Lagunenpools im Innenhof prägen das Haus.
Rawai ist der ruhige Süden der Insel, in den man nicht nur für den Urlaub zieht, sondern zum Leben: Fischmarkt und Restaurants direkt am Wasser, die Strände Nai Harn und Ya Nui, Promthep Cape mit dem bekanntesten Sonnenuntergang Phukets, internationale Schulen und eine Expat-Community, die das ganze Jahr über hier lebt.
Der Bauträger kennt die Gegend: The Title Rawai (Phasen I–III) und The Title V mit zusammen rund 750 Wohnungen sind in Rawai bereits fertiggestellt, The Title Cielo und Adora sind im Bau. Fertige Gebäude von The Title können Sie sich vor dem Kauf persönlich ansehen.
Ein Tag im Philo
Morgens Eiche, mittags Lagune, abends warmes Licht
So lebt das Haus auf den Visualisierungen des Bauträgers – vom ersten Kaffee bis zum Sonnenuntergang über Rawai.
Mittag
Lagunen im tropischen Garten
Pools mit sanft geschwungenen Ufern, Liegen im Schatten der Bäume und viel Grün – ein Resort direkt vor der Haustür.
Abend
Das Haus im warmen Licht
Der Rawai Beach liegt 600 m entfernt, das Promthep Cape mit dem bekanntesten Sonnenuntergang der Insel 2,7 km.
Renderings
So wird The Title Philo Rawai aussehen
Ein helles Gebäude mit weich geschwungenen Linien, Gärten und Lagunenpools im Innenhof, einer Dachterrasse und Interieurs in warmer Eiche.
Renderings des Bauträgers. Ausstattung und Einrichtung der Wohnungen richten sich nach der dem Vertrag beigefügten Baubeschreibung.
Warum Philo
Warum sich The Title Philo Rawai jetzt lohnt
Das Projekt ist bereits auf dem Markt, die Preisliste erhalten Sie über Makler. Wer früh dabei ist, wählt Etage und Aussicht zuerst.
Freehold für Ausländer
Philo ist nach dem Condominium Act registriert. Über die dort vorgesehene Quote können Ausländer eine Wohnung als Freehold auf ihren eigenen Namen besitzen. Makler bieten das Projekt mit Foreign Quota an.
Einstieg ab ฿100.000
Mit einer Reservierung von ฿100.000 wird die Wohnung vom Markt genommen. Danach folgen 25 % bei Vertragsschluss, 50 % während der Bauphase und 25 % bei Übergabe: Der Großteil des Preises wird mit dem Baufortschritt fällig.
Rawai ist ein Ort zum Leben
Den Süden Phukets wählen Menschen, die das ganze Jahr auf der Insel leben: Schulen, Kliniken, Märkte, ruhige Strände. Das sorgt für Nachfrage nach Langzeitmieten, nicht nur in der Hochsaison.
Der Bauträger hat hier gebaut
Rhom Bho hat in Rawai rund 750 Wohnungen fertiggestellt: The Title Rawai I–III und The Title V. Ein börsennotiertes Unternehmen (SET: TITLE), mehrheitlich im Besitz von AssetWise PCL (SET: ASW).
Wohnungen
Wohnungen in The Title Philo Rawai: 1 und 2 Schlafzimmer
Zwei Wohnungstypen auf den Etagen 2 bis 7, unmöbliert. Größen und Preise jeder Wohnung schicken wir Ihnen aus der aktuellen Preisliste, zusammen mit dem Etagenplan.
1BREin Schlafzimmer
- Schlafzimmer1
- Bäder1
- Ideal fürSelbstnutzung, Vermietung
2BRZwei Schlafzimmer
- Schlafzimmer2
- Bäder2
- Ideal fürFamilien, Langzeitvermietung
Gebäudeschema
Ausstattung: typisch für The Title
In anderen Projekten der Reihe werden die Wohnungen mit der Ausstattung des Bauträgers übergeben: Bodenbelag, Küche mit Einbaugeräten, fertiges Bad und Klimaanlage, Möbel als optionale Pakete. Die Ausstattung von Philo bestätigen wir Ihnen anhand der Unterlagen des Bauträgers.
typisch für The TitleAusstattung
Ausstattung von The Title Philo Rawai
Was Makler für Philo angeben und was jedes Gebäude von The Title üblicherweise bietet.
Typisch für The Title
So funktionieren die fertigen Gebäude der Reihe; die Leistungen für Philo bestätigt der Bauträger.
typisch für The TitleZahlungsplan
Zahlungsplan für The Title Philo Rawai
Der Zahlungsplan für Philo laut Maklern: ohne Bank und ohne Zinsen, der Großteil des Preises wird während der Bauphase bezahlt.
- Reservierung฿100.000die Wohnung wird vom Markt genommen
- 25 %bei VertragsschlussUnterzeichnung des Kaufvertrags
- 50 %während der Bauphasein Raten nach Baufortschritt
- 25 %bei ÜbergabeEintragung und Schlüssel
Die Reservierung wird in der Regel auf die erste Zahlung angerechnet; den genauen Plan für Ihre Wohnung senden wir mit der Preisliste. laut Maklern
Zahlungsrechner
Geben Sie einen Preis aus der Preisliste ein. 3,5 Mio. ฿ ist nur ein Beispiel, kein Projektpreis.
So verteilen sich die Zahlungen
- Reservierung฿100.000
- Bei Vertragsschluss (25 % abzüglich Reservierung)฿775.000
- Während der Bauphase (50 %)฿1.750.000
- Bei Übergabe (25 %)฿875.000
- Umschreibungsgebühr bei Übergabe (ca. 1 %)฿35.000
- Gesamt inkl. Umschreibungsgebühr฿3.535.000
Preisliste Philo
Preise und Grundrisse von The Title Philo Rawai erhalten
Wir senden Ihnen die aktuelle Preisliste, die freien Wohnungen nach Etagen, die Grundrisse und den Zahlungsplan und beantworten Ihre Fragen zum Kauf als Ausländer.
- Preisliste und freie Wohnungen
- Grundrisse 1 und 2 Schlafzimmer mit Größen
- Zahlungsplan für Ihre Wohnung
- Kein Spam, keine unangekündigten Anrufe
Rawai
Rawai: Leben im Süden von Phuket
Der Strand fünf Minuten entfernt, jeden Abend Sonnenuntergang über der Andamanensee, fangfrischer Fisch direkt vom Boot zum Abendessen. Das ist Rawai, echte Fotos der Gegend.
Fotos: Wikimedia Commons, Urheber und Lizenzen in den Bildunterschriften. Sie zeigen die Umgebung, nicht das Projekt.
Rawai
Rawai, Phuket: Strände, Sonnenuntergänge und Alltag rund um Philo
Der Tambon Rawai ist die Südspitze Phukets. Laut Kartenpunkt im EIA-Eintrag liegt das Grundstück von Philo an der Straße Rawai–Nai Harn, etwa 600 Meter vom Rawai Beach. Ringsum: die Uferpromenade mit Fischmarkt und Longtail-Booten, die Strände Nai Harn und Ya Nui, der Nai-Harn-See mit Laufstrecke, der Aussichtspunkt Promthep Cape sowie die Supermärkte Tops und Makro.
Rawai und Umgebung: echte Fotos
1 / 6Was in der Nähe liegt (Straßenentfernung vom Grundstück)
- Rawai Beach0,6 km
- Ya Nui Beach2,1 km
- Promthep Cape2,7 km
- Supermarkt Tops2,7 km
- Nai Harn Beach und Seeca. 3 km
- Lighthouse International School3,2 km
- Pier und Fischmarkt Rawai3,3 km
- Makro Rawai4,2 km
- Chalong Pier8,3 km
- Kata Beach8,7 km
- Central Phuket17 km
- Bangkok Hospital Phuket19 km
- Flughafen Phuket (HKT)47 km, ca. 1 Stunde
Warum Rawai
In Rawai lebt die größte dauerhafte ausländische Community Phukets: Familien, Remote-Worker, Kinder an den internationalen Schulen vor Ort. Für Eigentümer bedeutet das ganzjährige Nachfrage nach Langzeitmieten, nicht nur in der Hochsaison.
Die Entfernungen gelten auf der Straße ab dem im EIA-Eintrag markierten Punkt (7.7745, 98.3177). Die genaue Lage bestätigt der Bauträger, wir senden sie mit der Preisliste.
EIA-Status
Status von The Title Philo Rawai: Verkauf und Genehmigung
- März 2025EIA-Bericht 256803-16 bei ONEP eingereicht
- September 2026Projekt von Maklern mit Zahlungsbedingungen angeboten
- JetztEIA in Prüfung, Verkauf über Makler
- Als NächstesEIA-Genehmigung, Baugenehmigung
- FertigstellungTermine folgen
Das EIA-Register zeigt den Stand der Genehmigung, nicht des Verkaufs: In Thailand darf ein Bauträger schon vor Baubeginn verkaufen. Abgeglichen mit Eintrag 14722 des ONEP-Registers am 20.10.2026.
Wie lange The-Title-Projekte auf die EIA-Genehmigung warten
Monate von der Einreichung bis zur Entscheidung von ONEP für sieben Projekte von Rhom Bho im Register. Philo wartet am längsten in der Reihe: 19 Monate ohne Entscheidung.
- Cristelra3 Mon.genehmigt 17.09.2025
- The Nayabella4 Mon.genehmigt 08.08.2025
- The Bessela4 Mon.genehmigt 29.01.2026
- The Mosaica5 Mon.genehmigt 02.02.2026
- The Pinery5 Mon.genehmigt 08.12.2025
- The Title Grass3 Mon.in Prüfung · noch keine Entscheidung
- The Title Philo Rawai19 Mon.in Prüfung · noch keine Entscheidung
Quelle: EIA-Register (ONEP), Einträge 14918, 14797, 15290, 15300, 15145, 16355, 14722; Einreichungsmonat laut Register, Dauer gerundet.
The Title auf Phuket
Weitere neue Projekte von The Title
The Title Philo Rawai ist das einzige Projekt der neuen Welle von Rhom Bho im Süden der Insel. Einige Projekte sind bereits im Verkauf, die übrigen stehen kurz vor dem Start, und die meisten haben schon eine eigene Website.
Jetzt im Verkauf
- The Title OliveNai Yang · Fertigstellung Q4 2028→
- The KUARTZKaron · Start Oktober 2026→
- FIZZKata · Start Oktober 2026→
Bald im Verkauf
Bauträger
Rhom Bho Property: das Unternehmen hinter The Title
Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) ist an der Börse von Thailand unter dem Kürzel TITLE notiert. Seit 2023 hält AssetWise PCL (SET: ASW) die Mehrheit. Das Unternehmen ist auf flache Resort-Condominiums spezialisiert, und Rawai gehört zu den ersten Orten, an denen The Title gebaut hat.
SET: TITLEbörsennotiert
4.000+Wohnungen übergeben
~750Wohnungen in Rawai fertig
2024Best Condo Developer Phuket, PropertyGuru
The Title in Rawai: selbst ansehen
- 2014–16The Title Rawai, Phasen I–III: 520 Wohnungen, fertiggestellt
- 2021The Title V: 228 Wohnungen, fertiggestellt
- 2026The Title Cielo: 171 Wohnungen, im Bau
- danachAdora: im Bau
Daten: öffentliche Quellen des Bauträgers und der Börse von Thailand, September–Oktober 2026. Termine der Projekte im Bau laut Bauträger.
FAQ
The Title Philo Rawai: häufige Fragen
Was kosten Wohnungen in The Title Philo Rawai?
Die Preise stehen in der Preisliste des Bauträgers, die über Makler verteilt wird, und ändern sich mit dem Abverkauf. Zur Orientierung: Im benachbarten The Title Cielo Rawai liegen sie bei etwa ฿140.000–153.000 pro m². Senden Sie uns eine Anfrage, und wir schicken Ihnen die aktuelle Preisliste von Philo mit den freien Wohnungen nach Etagen.
Können Ausländer in The Title Philo Rawai kaufen?
Ja. Das Projekt ist im EIA-Register als Condominium nach dem Condominium Act eingetragen, und Makler verkaufen es mit Foreign Quota: Ausländer können eine Wohnung im Rahmen der Ausländerquote als Freehold auf ihren eigenen Namen besitzen. Ob die Quote für eine bestimmte Wohnung verfügbar ist, wird bei der Reservierung bestätigt.
Welche Grundrisse gibt es in The Title Philo Rawai?
Laut Maklern: Wohnungen mit einem Schlafzimmer und einem Bad (1-bed) sowie mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern (2-bed) auf den Etagen 2 bis 7, unmöbliert. Größen und Grundrisse senden wir mit der Preisliste.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Eine Reservierung von ฿100.000, dann 25 % bei Vertragsunterzeichnung, 50 % während der Bauphase und 25 % bei Übergabe, laut Maklern. Ohne Bank, ohne Zinsen.
Warum dauert die EIA-Prüfung so lange?
Der Bericht 256803-16 wurde im März 2025 eingereicht und ist zum 20.10.2026 noch in Prüfung, länger als bei anderen Projekten der Reihe (3–5 Monate). ONEP nennt keine Gründe. Gebaut wird erst nach der Genehmigung, daher sollten Sie die Rückerstattungsbedingungen vor der Unterschrift im Vertrag festhalten.
Wo liegt The Title Philo Rawai?
Tambon Rawai, Mueang Phuket, Phuket 83130. Laut Kartenpunkt im EIA-Eintrag liegt das Grundstück an der Straße Rawai–Nai Harn, etwa 600 m vom Rawai Beach, nahe Ya Nui, Nai Harn und Promthep Cape. Die genaue Lage bestätigt der Bauträger.
Wann wird The Title Philo Rawai fertig?
Der Bauträger hat noch keine Fertigstellungstermine veröffentlicht: Der Bau hat noch nicht begonnen und startet nach der EIA-Genehmigung. In Rawai hat Rhom Bho bereits rund 750 Wohnungen fertiggestellt, The Title Rawai I–III und The Title V.
Ist das die offizielle Website des Projekts?
Nein. Dies ist eine unabhängige Website einer Partneragentur. Die Projektdaten stammen aus dem EIA-Register und aus Angeboten von Maklern; Preise und Grundrisse senden wir aus der Preisliste des Bauträgers.
The Title Philo Rawai · Rawai
Wählen Sie Ihre Wohnung, solange die Auswahl groß ist
Wir senden Ihnen die Preisliste, die freien Wohnungen nach Etagen und den Zahlungsplan. Kein Spam.