בוקר
חדרים מוארים בעץ אלון חמים
חלונות גבוהים, קירות בהירים ורצפת אלון בדוגמת אדרה – בית שכיף לחזור אליו אחרי החוף.
ראוואי · דרום פוקט · The Title
The Title Philo Rawai קונדומיניום בראוואי, פוקט, מבית היוצרים של The Title
בניין בן 7 קומות עם דירות של חדר או שני חדרי שינה בראוואי. לפי מרשם ה־EIA המגרש נמצא כ־600 מ׳ מחוף ראוואי, קרוב לנאי הארן, יה נוי וכף פרומטפ. הבניין רשום לפי חוק הקונדומיניום, כך שאפשר לרכוש דירה בבעלות מלאה במכסת הזרים. הכניסה היא פיקדון של 100,000 באט, והיתרה משולמת ככל שהבניין נבנה.
כבר בשיווק דרך סוכניםראוואי1 או 2 חדרי שינהמכסת זרים
256803-16מספר דוח ה־EIA
7 קומותלפי הסוכנים
1BR · 2BRקומות 2–7
Foreignמכסת זרים
฿100,000פיקדון
~600 מ׳לחוף ראוואי
על הפרויקט
The Title Philo Rawai: קונדומיניום בראוואי, פוקט
The Title Philo Rawai הוא קונדומיניום נמוך של Rhom Bho Property PCL (המותג The Title) בטמבון ראוואי שבדרום פוקט. דוח ההשפעה על הסביבה מס׳ 256803-16 הוגש במרץ 2025 ונמצא בבדיקה. הבניין רשום לפי חוק הקונדומיניום, ולכן חלק מהדירות ניתן למכור לזרים בבעלות מלאה במסגרת מכסת הזרים.
לפי הסוכנים מדובר בבניין בן 7 קומות: בקומות 2 עד 7 דירות עם חדר שינה ומקלחת אחת (1BR) ודירות עם שני חדרי שינה ושתי מקלחות (2BR), ללא ריהוט. לדיירים: בריכה, חדר כושר, חלל עבודה משותף, סאונה, חניה ו־Wi‑Fi. לבניין חזית בהירה בקווים מעוגלים ורכים, גג ירוק עם מרפסת, ובחצר גינות ובריכות לגונה.
ראוואי הוא הדרום השקט של האי, לשם עוברים לגור ולא רק לנפוש: שוק פירות הים והמסעדות על קו המים, החופים נאי הארן ויה נוי, כף פרומטפ עם השקיעה המפורסמת ביותר בפוקט, בתי ספר בינלאומיים וקהילת זרים שחיה כאן כל השנה.
היזם מכיר את האזור היטב: בראוואי כבר הושלמו The Title Rawai (שלבים I–III) ו־The Title V, כ־750 דירות, ו־The Title Cielo ו־Adora נמצאים בבנייה. אפשר לראות בניינים גמורים של The Title במו עיניכם לפני הרכישה.
יום ב־Philo
בוקר בעץ אלון, צהריים ליד הלגונה, ערב באור חמים
כך הבניין חי בהדמיות היזם – מהקפה הראשון ועד השקיעה מעל ראוואי.
צהריים
לגונות בגן טרופי
בריכות עם קצוות מעוגלים ורכים, כיסאות נוח בצל העצים וירוק מסביב – ריזורט במרחק כמה צעדים מהדלת.
ערב
הבניין באור חמים
חוף ראוואי במרחק 600 מ׳, וכף פרומטפ עם השקיעה המפורסמת ביותר באי – במרחק 2.7 ק״מ.
הדמיות
כך ייראה The Title Philo Rawai
בניין בהיר בקווים מעוגלים ורכים, גינות ובריכות לגונה בחצר, מרפסת גג ופנים בגווני אלון חמים.
הדמיות היזם. הגימורים והאבזור בדירה לפי המפרט המצורף לחוזה.
למה Philo
למה כדאי להכיר את The Title Philo Rawai כבר עכשיו
הפרויקט כבר בשיווק, והמחירון זמין דרך הסוכנים. מי שמגיע מוקדם בוחר ראשון קומה ונוף.
בעלות מלאה לזרים
Philo רשום לפי חוק הקונדומיניום, שמאפשר לזר להחזיק דירה בבעלות מלאה על שמו במסגרת מכסת הזרים. הסוכנים משווקים את הפרויקט במכסת Foreign quota.
כניסה מ־100,000 באט
פיקדון של 100,000 באט מוריד את הדירה מהשוק. אחר כך 25% בחתימת החוזה, 50% במהלך הבנייה ו־25% במסירה: רוב המחיר משולם ככל שהבניין נבנה.
ראוואי היא מקום לחיות בו
את דרום פוקט בוחרים מי שגרים על האי כל השנה: בתי ספר, מרפאות, שווקים, חופים שקטים. זה תומך בביקוש להשכרה ארוכת טווח, לא רק בעונה הגבוהה.
היזם כבר בנה כאן
Rhom Bho השלימה בראוואי כ־750 דירות: The Title Rawai I–III ו־The Title V. חברה ציבורית (SET: TITLE) בשליטת AssetWise PCL (SET: ASW).
דירות
הדירות ב־The Title Philo Rawai: חדר או שני חדרי שינה
שני סוגי דירות בקומות 2 עד 7, ללא ריהוט. נשלח לכם שטחים ומחירים לכל דירה מהמחירון העדכני, יחד עם תוכנית הקומה.
1BRחדר שינה אחד
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- מתאים למגורים, השכרה
2BRשני חדרי שינה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- מתאים למשפחות, השכרה ארוכת טווח
תרשים הבניין
גימורים: אופייני ל־The Title
בפרויקטים אחרים של הסדרה הדירות נמסרות עם גימורי היזם: ריצוף, מטבח עם מכשירים מובנים, חדר רחצה מאובזר ומיזוג אוויר, וריהוט כחבילות אופציונליות. את המפרט של Philo נאשר מול מסמכי היזם.
אופייני ל־The Titleמתקנים
המתקנים ב־The Title Philo Rawai
המתקנים שהסוכנים מציינים עבור Philo, ומה שיש בדרך כלל בכל בניין של The Title.
אופייני ל־The Title
כך פועלים הבניינים הגמורים של הסדרה; היזם יאשר את השירותים ב־Philo.
אופייני ל־The Titleתנאי תשלום
תנאי התשלום ב־The Title Philo Rawai
פריסת התשלומים של Philo לפי הסוכנים: בלי בנק ובלי ריבית, ורוב המחיר משולם במהלך הבנייה.
- פיקדון฿100,000הדירה יורדת מהשוק
- 25%בחתימת החוזהחתימה על הסכם המכר
- 50%במהלך הבנייהבתשלומים לפי שלבי הבנייה
- 25%במסירהרישום ומפתחות
הפיקדון נזקף בדרך כלל לתשלום הראשון; את הלוח המדויק לדירה שלכם נשלח יחד עם המחירון. לפי הסוכנים
מחשבון תשלומים
הזינו מחיר מהמחירון. 3,500,000 באט הוא דוגמה בלבד, לא מחיר בפרויקט.
איך מתחלקים התשלומים
- פיקדון฿100,000
- בחתימת החוזה (25% פחות הפיקדון)฿775,000
- במהלך הבנייה (50%)฿1,750,000
- במסירה (25%)฿875,000
- אגרת העברה במסירה (~1%)฿35,000
- סה״כ כולל אגרת העברה฿3,535,000
המחירון של Philo
קבלו מחירים ותוכניות של The Title Philo Rawai
נשלח לכם את המחירון העדכני, הדירות הפנויות לפי קומות, תוכניות הדירות ולוח התשלומים, ונענה על שאלות לגבי רכישה כזרים.
- מחירון ודירות פנויות
- תוכניות 1BR ו־2BR עם שטחים
- לוח תשלומים לדירה שלכם
- בלי ספאם ובלי שיחות לא צפויות
ראוואי
ראוואי: החיים בדרום פוקט
חוף במרחק חמש דקות, שקיעה מעל הים האנדמני בכל ערב, דגים טריים ישר מהסירות לארוחת הערב. זו ראוואי, בתמונות אמיתיות של האזור.
תמונות: Wikimedia Commons, הצלמים והרישיונות מופיעים בכיתובים. התמונות מציגות את האזור, לא את הפרויקט.
ראוואי
ראוואי, פוקט: חופים, שקיעות וחיי יומיום ליד Philo
טמבון ראוואי הוא הקצה הדרומי של פוקט. לפי הסימון ברשומת ה־EIA, המגרש של Philo נמצא על כביש ראוואי–נאי הארן, כ־600 מטר מחוף ראוואי. מסביב: הטיילת עם שוק פירות הים וסירות הזנב הארוך, החופים נאי הארן ויה נוי, אגם נאי הארן עם מסלול הריצה, תצפית כף פרומטפ, הסופרמרקטים Tops ו־Makro.
ראוואי והסביבה בתמונות אמיתיות
1 / 6מה יש בסביבה: מרחק בכביש מהמגרש
- חוף ראוואי0.6 ק״מ
- חוף יה נוי2.1 ק״מ
- כף פרומטפ2.7 ק״מ
- סופרמרקט Tops2.7 ק״מ
- חוף ואגם נאי הארן~3 ק״מ
- בית הספר הבינלאומי Lighthouse3.2 ק״מ
- מזח ראוואי ושוק פירות הים3.3 ק״מ
- Makro Rawai4.2 ק״מ
- מזח צ'אלונג8.3 ק״מ
- חוף קאטה8.7 ק״מ
- קניון Central Phuket17 ק״מ
- בית החולים Bangkok Hospital Phuket19 ק״מ
- נמל התעופה פוקט (HKT)47 ק״מ, כשעה
למה ראוואי
בראוואי חיה קהילת הזרים הקבועה הגדולה ביותר בפוקט: משפחות, עובדים מרחוק, ילדים בבתי הספר הבינלאומיים המקומיים. לבעל דירה זה אומר ביקוש להשכרה ארוכת טווח כל השנה, לא רק בעונה הגבוהה.
המרחקים נמדדו בכביש מהנקודה המסומנת ברשומת ה־EIA (7.7745, 98.3177). היזם יאשר את המיקום המדויק, ונשלח אותו יחד עם המחירון.
סטטוס EIA
הסטטוס של The Title Philo Rawai: מכירות ואישורים
- מרץ 2025דוח EIA מס׳ 256803-16 הוגש ל־ONEP
- ספטמבר 2026הפרויקט עלה לשיווק אצל הסוכנים עם תנאי תשלום
- עכשיוה־EIA בבדיקה, מכירות דרך סוכנים
- השלב הבאאישור EIA, היתר בנייה
- מסירההמועדים יפורסמו בהמשך
מרשם ה־EIA מציג את שלב האישורים, לא את שלב המכירות: בתאילנד יזם רשאי למכור לפני תחילת הבנייה. נבדק מול רשומה 14722 במרשם ONEP בתאריך 20.10.2026.
כמה זמן לוקח לפרויקטים של The Title לקבל אישור EIA
חודשים מההגשה ועד החלטת ONEP בשבעה פרויקטים של Rhom Bho במרשם. ההמתנה של Philo היא הארוכה בסדרה: 19 חודשים בלי החלטה.
- Cristelra3 חוד׳אושר 17.09.2025
- The Nayabella4 חוד׳אושר 08.08.2025
- The Bessela4 חוד׳אושר 29.01.2026
- The Mosaica5 חוד׳אושר 02.02.2026
- The Pinery5 חוד׳אושר 08.12.2025
- The Title Grass3 חוד׳בבדיקה · עדיין אין החלטה
- The Title Philo Rawai19 חוד׳בבדיקה · עדיין אין החלטה
מקור: מרשם ה־EIA (ONEP), רשומות 14918, 14797, 15290, 15300, 15145, 16355, 14722; חודש ההגשה לפי המרשם, משכי הזמן מעוגלים.
The Title בפוקט
פרויקטים חדשים נוספים של The Title
The Title Philo Rawai הוא הפרויקט היחיד בגל החדש של Rhom Bho בדרום האי. חלק מהפרויקטים כבר בשיווק, האחרים מתכוננים להשקה, ולרובם כבר יש אתר משלהם.
בשיווק עכשיו
- The Title Oliveנאי יאנג · מסירה ברבעון 4 2028→
- The KUARTZקארון · הושק באוקטובר 2026→
- FIZZקאטה · הושק באוקטובר 2026→
בקרוב בשיווק
היזם
Rhom Bho Property: החברה שמאחורי The Title
Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) נסחרת בבורסה של תאילנד תחת הסימול TITLE. מאז 2023 גרעין השליטה מוחזק בידי AssetWise PCL (SET: ASW). החברה מתמחה בקונדומיניומים נמוכים בסגנון ריזורט, וראוואי היא אחד האזורים הראשונים שבהם נבנה The Title.
SET: TITLEחברה ציבורית
4,000+דירות שנמסרו
~750דירות שהושלמו בראוואי
2024Best Condo Developer Phuket, PropertyGuru
The Title בראוואי: בואו לראות בעצמכם
- 2014–16The Title Rawai, שלבים I–III: 520 דירות, הושלם
- 2021The Title V: 228 דירות, הושלם
- 2026The Title Cielo: 171 דירות, בבנייה
- הבא בתורAdora: בבנייה
נתונים: מקורות פומביים של היזם ושל הבורסה של תאילנד, ספטמבר–אוקטובר 2026. מועדי הפרויקטים שבבנייה לפי היזם.
שאלות נפוצות
The Title Philo Rawai: שאלות נפוצות
כמה עולה דירה ב־The Title Philo Rawai?
המחירים מופיעים במחירון היזם, שמופץ דרך הסוכנים, ומשתנים ככל שהדירות נמכרות. מחיר ייחוס באזור: בפרויקט השכן The Title Cielo Rawai המחיר הוא כ־140–153 אלף באט למ״ר. השאירו פרטים ונשלח לכם את המחירון העדכני של Philo עם הדירות הפנויות לפי קומות.
האם זר יכול לקנות ב־The Title Philo Rawai?
כן. הפרויקט רשום במרשם ה־EIA כקונדומיניום לפי חוק הקונדומיניום, והסוכנים משווקים אותו במכסת Foreign quota: זר יכול להחזיק דירה בבעלות מלאה על שמו במסגרת מכסת הזרים. הזמינות במכסה לדירה מסוימת מאושרת בעת השריון.
אילו תוכניות דירות יש ב־The Title Philo Rawai?
לפי הסוכנים: דירות 1BR (חדר שינה ומקלחת אחת) ו־2BR (שני חדרי שינה ושתי מקלחות) בקומות 2 עד 7, ללא ריהוט. שטחים ותוכניות נשלח יחד עם המחירון.
מהם תנאי התשלום?
פיקדון של 100,000 באט, אחר כך 25% בחתימת החוזה, 50% במהלך הבנייה ו־25% במסירה, לפי הסוכנים. בלי בנק ובלי ריבית.
למה בדיקת ה־EIA נמשכת כל כך הרבה זמן?
דוח 256803-16 הוגש במרץ 2025 ונכון ל־20.10.2026 עדיין בבדיקה, יותר מפרויקטים אחרים בסדרה (3–5 חודשים). ONEP אינו מפרסם סיבות. הבנייה מתחילה אחרי האישור, ולכן כדאי לעגן בחוזה תנאי החזר לפני החתימה.
איפה נמצא The Title Philo Rawai?
טמבון ראוואי, מואנג פוקט, פוקט 83130. לפי הסימון ברשומת ה־EIA, המגרש נמצא על כביש ראוואי–נאי הארן, כ־600 מ׳ מחוף ראוואי, קרוב ליה נוי, נאי הארן וכף פרומטפ. היזם יאשר את המיקום המדויק.
מתי יושלם The Title Philo Rawai?
היזם טרם פרסם מועדי מסירה: הבנייה עוד לא החלה ותתחיל אחרי אישור ה־EIA. בראוואי Rhom Bho כבר השלימה כ־750 דירות: The Title Rawai I–III ו־The Title V.
האם זה האתר הרשמי של הפרויקט?
לא. זה אתר עצמאי של סוכנות שותפה. נתוני הפרויקט לקוחים ממרשם ה־EIA ומפרסומי הסוכנים; המחירים והתוכניות נשלחים מתוך מחירון היזם.
The Title Philo Rawai · ראוואי
בחרו דירה כל עוד יש מה לבחור
נשלח לכם את המחירון, הדירות הפנויות לפי קומות ותנאי התשלום. בלי ספאם.