Mattina
Ambienti luminosi in rovere caldo
Finestre ampie, pareti chiare e parquet a spina di pesce: una casa in cui tornare volentieri dopo il mare.
Rawai · Sud di Phuket · The Title
The Title Philo Rawai Un condominio a Rawai, Phuket, firmato The Title
Un edificio di 7 piani con appartamenti da 1 e 2 camere a Rawai: secondo il registro EIA il lotto si trova a circa 600 m da Rawai Beach, vicino a Nai Harn, Ya Nui e Promthep Cape. Il progetto è registrato secondo il Condominium Act, quindi è possibile la piena proprietà (freehold) in quota stranieri. Si entra con un deposito di ฿100.000, il resto si paga man mano che l'edificio cresce.
Già in vendita tramite agentiRawai1 e 2 camereQuota stranieri
256803-16numero del rapporto EIA
7 pianisecondo gli agenti
1BR · 2BRpiani 2–7
Foreignquota stranieri
฿100.000deposito
~600 mda Rawai Beach
Il progetto
The Title Philo Rawai: un condominio a Rawai, Phuket
The Title Philo Rawai è un condominio a pochi piani di Rhom Bho Property PCL (marchio The Title) nel tambon di Rawai, nel sud di Phuket. Il rapporto di impatto ambientale n. 256803-16 è stato depositato a marzo 2025 ed è in fase di esame; l'edificio è registrato secondo il Condominium Act, quindi una parte delle unità può essere venduta a stranieri in piena proprietà nell'ambito della quota stranieri.
Secondo gli agenti, l'edificio ha 7 piani: dal 2° al 7° si trovano appartamenti con una camera e un bagno (1 camera) e con due camere e due bagni (2 camere), non arredati. I residenti hanno a disposizione piscina, palestra, spazio co-working, sauna, parcheggio e Wi‑Fi. La facciata è chiara, dalle morbide linee curve: tetto verde con terrazza, giardini e piscine a laguna nella corte interna.
Rawai è il sud tranquillo dell'isola, dove si viene a vivere e non solo in vacanza: il mercato del pesce e i ristoranti sul lungomare, le spiagge di Nai Harn e Ya Nui, Promthep Cape con il tramonto più famoso di Phuket, scuole internazionali e una comunità di expat che resta qui tutto l'anno.
Il costruttore conosce bene la zona: a Rawai sono già stati completati The Title Rawai (fasi I–III) e The Title V, circa 750 appartamenti, mentre The Title Cielo e Adora sono in costruzione. Prima di acquistare può visitare di persona gli edifici The Title già finiti.
Una giornata al Philo
Mattine nel rovere, pomeriggi in laguna, sere di luce calda
Così vive l’edificio nelle visualizzazioni del costruttore: dal primo caffè al tramonto su Rawai.
Pomeriggio
Lagune in un giardino tropicale
Piscine dalle rive morbide, lettini all’ombra degli alberi e verde ovunque: un resort a pochi passi dalla porta.
Sera
L’edificio nella luce calda
Rawai Beach è a 600 m, Promthep Cape con il tramonto più famoso dell’isola a 2,7 km.
Render
Come sarà The Title Philo Rawai
Un edificio chiaro dalle morbide linee curve, giardini e piscine a laguna nella corte, una terrazza sul tetto e interni in caldo rovere.
Render del costruttore. Finiture e dotazioni delle unità seguono il capitolato allegato al contratto.
Perché Philo
Perché vale la pena guardare The Title Philo Rawai adesso
Il progetto è già sul mercato e il listino è disponibile tramite gli agenti. Chi arriva prima sceglie per primo piano e vista.
Piena proprietà per stranieri
Philo è registrato secondo il Condominium Act, che prevede una quota entro cui uno straniero può possedere un'unità in piena proprietà a proprio nome. Gli agenti vendono il progetto con la Foreign quota.
Si entra con ฿100.000
Un deposito di ฿100.000 toglie l'unità dal mercato. Poi il 25% alla firma del contratto, il 50% durante la costruzione e il 25% alla consegna: la maggior parte del prezzo si paga mentre l'edificio sale.
Rawai è un posto dove vivere
Il sud di Phuket è la scelta di chi vive sull'isola tutto l'anno: scuole, cliniche, mercati, spiagge tranquille. Questo sostiene la domanda di affitti a lungo termine, non solo in alta stagione.
Il costruttore ha già costruito qui
Rhom Bho ha completato circa 750 appartamenti a Rawai: The Title Rawai I–III e The Title V. È una società quotata (SET: TITLE), controllata da AssetWise PCL (SET: ASW).
Appartamenti
Gli appartamenti di The Title Philo Rawai: 1 e 2 camere
Due tipologie dal 2° al 7° piano, non arredate. Le invieremo superfici e prezzi di ogni unità dal listino aggiornato, insieme alla pianta del piano.
1BRUna camera
- Camere da letto1
- Bagni1
- Ideale perviverci, affittarlo
2BRDue camere
- Camere da letto2
- Bagni2
- Ideale perfamiglie, affitto a lungo termine
Schema dell'edificio
Finiture: tipiche di The Title
Negli altri progetti della serie gli appartamenti vengono consegnati con le finiture del costruttore: pavimenti, cucina con elettrodomestici da incasso, bagno completo e aria condizionata, con l'arredo disponibile in pacchetti opzionali. Le confermeremo il capitolato di Philo sulla base dei documenti del costruttore.
tipico di The TitleServizi
I servizi di The Title Philo Rawai
I servizi che gli agenti indicano per Philo e quelli che ogni edificio The Title offre di solito.
Tipico di The Title
Così funzionano gli edifici già completati della serie; il costruttore confermerà i servizi di Philo.
tipico di The TitlePagamenti
Il piano di pagamento di The Title Philo Rawai
Lo schema di pagamento di Philo indicato dagli agenti: senza banca e senza interessi, con la maggior parte del prezzo versata durante la costruzione.
- Deposito฿100.000l'unità viene tolta dal mercato
- 25%alla firmafirma del contratto di compravendita
- 50%in costruzionea rate secondo gli stati di avanzamento
- 25%alla consegnaregistrazione e chiavi
Di solito il deposito viene scalato dal primo pagamento; le invieremo il calendario esatto per la Sua unità insieme al listino. secondo gli agenti
Calcolatore dei pagamenti
Inserisca un prezzo dal listino. ฿3.500.000 è solo un esempio, non un prezzo del progetto.
Come si suddividono i pagamenti
- Deposito฿100.000
- Alla firma (25% meno il deposito)฿775.000
- In costruzione (50%)฿1.750.000
- Alla consegna (25%)฿875.000
- Tassa di trasferimento alla consegna (~1%)฿35.000
- Totale con tassa di trasferimento฿3.535.000
Listino Philo
Riceva prezzi e planimetrie di The Title Philo Rawai
Le invieremo il listino aggiornato, le unità disponibili piano per piano, le planimetrie e il calendario dei pagamenti, e risponderemo alle Sue domande sull'acquisto da straniero.
- Listino e unità disponibili
- Piante da 1 e 2 camere con superfici
- Calendario dei pagamenti per la Sua unità
- Niente spam, niente chiamate a sorpresa
Rawai
Rawai: la vita nel sud di Phuket
La spiaggia a cinque minuti, ogni sera il tramonto sul Mare delle Andamane, a cena pesce freschissimo appena sbarcato. Questa è Rawai, in foto vere della zona.
Foto: Wikimedia Commons, autori e licenze nelle didascalie. Mostrano la zona, non il progetto.
Rawai
Rawai, Phuket: spiagge, tramonti e vita quotidiana vicino a Philo
Il tambon di Rawai è la punta meridionale di Phuket. Secondo il punto indicato nella scheda EIA, il lotto di Philo si trova sulla strada Rawai–Nai Harn, a circa 600 metri da Rawai Beach. Tutto intorno: il lungomare con il mercato del pesce e le barche longtail, le spiagge di Nai Harn e Ya Nui, il lago di Nai Harn con la pista per la corsa, il belvedere di Promthep Cape, i supermercati Tops e Makro.
Rawai e dintorni: foto vere
1 / 6Cosa c'è vicino, su strada dal lotto
- Rawai Beach0,6 km
- Spiaggia di Ya Nui2,1 km
- Promthep Cape2,7 km
- Supermercato Tops2,7 km
- Spiaggia e lago di Nai Harn~3 km
- Lighthouse International School3,2 km
- Molo di Rawai e mercato del pesce3,3 km
- Makro Rawai4,2 km
- Molo di Chalong8,3 km
- Spiaggia di Kata8,7 km
- Central Phuket17 km
- Bangkok Hospital Phuket19 km
- Aeroporto di Phuket (HKT)47 km, ~1 ora
Perché Rawai
Rawai ospita la più grande comunità straniera stabile di Phuket: famiglie, lavoratori da remoto, bambini iscritti alle scuole internazionali della zona. Per un proprietario significa domanda di affitti a lungo termine tutto l'anno, non solo in alta stagione.
Le distanze sono su strada dal punto indicato nella scheda EIA (7.7745, 98.3177). Il costruttore confermerà la posizione esatta: gliela invieremo insieme al listino.
Stato EIA
Lo stato di The Title Philo Rawai: vendite e approvazione
- Marzo 2025Rapporto EIA 256803-16 depositato presso l'ONEP
- Settembre 2026Progetto proposto dagli agenti con le condizioni di pagamento
- OggiEIA in esame, vendite tramite agenti
- Prossimo passoApprovazione EIA, permesso di costruire
- ConsegnaDate da annunciare
Il registro EIA mostra la fase di approvazione, non quella delle vendite: in Thailandia un costruttore può vendere prima dell'inizio dei lavori. Verificato sulla scheda 14722 del registro ONEP il 20.10.2026.
Quanto tempo impiegano i progetti The Title a ottenere l'approvazione EIA
Mesi dal deposito alla decisione dell'ONEP per sette progetti Rhom Bho presenti nel registro. Per Philo l'attesa è la più lunga della serie: 19 mesi senza decisione.
- Cristelra3 mesiapprovato il 17.09.2025
- The Nayabella4 mesiapprovato il 08.08.2025
- The Bessela4 mesiapprovato il 29.01.2026
- The Mosaica5 mesiapprovato il 02.02.2026
- The Pinery5 mesiapprovato il 08.12.2025
- The Title Grass3 mesiin esame · decisione non ancora presa
- The Title Philo Rawai19 mesiin esame · decisione non ancora presa
Fonte: registro EIA (ONEP), schede 14918, 14797, 15290, 15300, 15145, 16355, 14722; mese di deposito secondo il registro, durate arrotondate.
The Title a Phuket
Altri nuovi progetti The Title
The Title Philo Rawai è l'unico progetto della nuova ondata Rhom Bho nel sud dell'isola. Alcuni progetti sono già in vendita, gli altri si preparano al lancio, e quasi tutti hanno già un proprio sito.
In vendita ora
- The Title OliveNai Yang · consegna Q4 2028→
- The KUARTZKaron · lanciato a ottobre 2026→
- FIZZKata · lanciato a ottobre 2026→
In arrivo
Costruttore
Rhom Bho Property: la società dietro The Title
Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) è quotata alla Borsa della Thailandia con il ticker TITLE. Dal 2023 la quota di controllo è detenuta da AssetWise PCL (SET: ASW). È specializzata in condomini resort a pochi piani, e Rawai è una delle prime zone in cui The Title ha costruito.
SET: TITLEsocietà quotata
4.000+unità consegnate
~750unità completate a Rawai
2024Best Condo Developer Phuket, PropertyGuru
The Title a Rawai: da vedere di persona
- 2014–16The Title Rawai, fasi I–III: 520 unità, completate
- 2021The Title V: 228 unità, completate
- 2026The Title Cielo: 171 unità, in costruzione
- prossimoAdora: in costruzione
Dati: fonti pubbliche del costruttore e della Borsa della Thailandia, settembre–ottobre 2026. Le date dei progetti in costruzione sono quelle indicate dal costruttore.
Domande
The Title Philo Rawai: domande frequenti
Quanto costano gli appartamenti di The Title Philo Rawai?
I prezzi sono nel listino del costruttore, distribuito tramite gli agenti, e cambiano man mano che le unità si vendono. Come riferimento di zona, il vicino The Title Cielo Rawai costa circa 140.000–153.000 ฿ al m². Lasci una richiesta e Le invieremo il listino aggiornato di Philo con le unità disponibili piano per piano.
Uno straniero può acquistare a The Title Philo Rawai?
Sì. Il progetto è iscritto nel registro EIA come condominio secondo il Condominium Act e gli agenti lo vendono con la Foreign quota: uno straniero può possedere un'unità in piena proprietà a proprio nome entro la quota stranieri. La disponibilità della quota per una specifica unità viene confermata alla prenotazione.
Quali planimetrie ci sono a The Title Philo Rawai?
Secondo gli agenti: appartamenti da 1 camera (una camera da letto, un bagno) e da 2 camere (due camere da letto, due bagni) dal 2° al 7° piano, non arredati. Le invieremo superfici e planimetrie insieme al listino.
Com'è il piano di pagamento?
Un deposito di ฿100.000, poi il 25% alla firma del contratto, il 50% durante la costruzione e il 25% alla consegna, secondo gli agenti. Senza banca, senza interessi.
Perché l'EIA è in esame da così tanto tempo?
Il rapporto 256803-16 è stato depositato a marzo 2025 e al 20.10.2026 è ancora in esame, più a lungo rispetto agli altri progetti della serie (3–5 mesi). L'ONEP non pubblica i motivi. I lavori iniziano dopo l'approvazione, quindi conviene fissare nel contratto le condizioni di rimborso prima di firmare.
Dove si trova The Title Philo Rawai?
Tambon Rawai, Mueang Phuket, Phuket 83130. Secondo il punto indicato nella scheda EIA, il lotto si trova sulla strada Rawai–Nai Harn, a circa 600 m da Rawai Beach, vicino a Ya Nui, Nai Harn e Promthep Cape. Il costruttore confermerà la posizione esatta.
Quando sarà completato The Title Philo Rawai?
Il costruttore non ha ancora pubblicato le date di consegna: i lavori non sono iniziati e partiranno dopo l'approvazione EIA. A Rawai Rhom Bho ha già completato circa 750 unità: The Title Rawai I–III e The Title V.
È il sito ufficiale del progetto?
No. È il sito indipendente di un'agenzia partner. I dati sul progetto provengono dal registro EIA e dagli annunci degli agenti; prezzi e planimetrie vengono inviati dal listino del costruttore.
The Title Philo Rawai · Rawai
Scelga la Sua unità finché c'è scelta
Le invieremo il listino, le unità disponibili piano per piano e il piano di pagamento. Niente spam.