清晨
温暖橡木中的明亮居室
落地大窗、浅色墙面与人字拼橡木地板——海滩归来，最想回到的家。
256803-16EIA 报告编号
7层据代理商
1BR · 2BR2–7层
Foreign外国人配额
10万泰铢定金
约600米至拉威海滩
项目简介
The Title Philo Rawai：普吉岛拉威的品质公寓
The Title Philo Rawai 是 Rhom Bho Property PCL（The Title 品牌）在普吉岛南部拉威分区开发的低层公寓。环境影响评估报告 No. 256803-16 于2025年3月提交，目前正在审核中；项目按《公寓法》登记，部分房源可按外国人配额以永久产权出售给外籍买家。
据代理商介绍，项目为7层建筑：2至7层为一室一卫（一居室）和两室两卫（两居室）公寓，毛坯交付（不含家具）。住户可享用泳池、健身房、联合办公空间、桑拿、停车场和 Wi‑Fi。建筑外立面色调明快、线条柔和圆润：屋顶绿化并设露台，庭院内有花园和泻湖式泳池。
拉威是普吉岛宁静的南端，人们来这里不只是度假，更是安家生活：海边的海鲜市场和餐厅，奈汉与雅努伊海滩，以普吉岛最美日落闻名的神仙半岛，国际学校，以及常年定居的外籍社区。
开发商对这一片区非常熟悉：The Title Rawai（一至三期）和 The Title V 共约750套公寓已在拉威竣工交付，The Title Cielo 和 Adora 正在建设中。购买前，您可以亲自实地考察 The Title 的已建成项目。
Philo 的一天
清晨橡木暖意，午后泻湖清凉，傍晚灯火温柔
从第一杯咖啡到拉威的日落——开发商效果图中的日常生活。
午后
热带花园中的泻湖泳池
曲线柔和的泳池、树荫下的躺椅与满眼绿意——出门几步就是度假村。
傍晚
暖光中的建筑
距拉威海滩600米，距以全岛最美日落闻名的神仙半岛2.7公里。
效果图
The Title Philo Rawai 建成效果
明快的建筑配以柔和的曲线，庭院里有花园和泻湖式泳池，屋顶设露台，室内采用温暖的橡木色调。
开发商效果图。房屋装修与配置以合同所附交付标准为准。
为什么选 Philo
为什么现在值得关注 The Title Philo Rawai
项目已经开售，可通过代理商获取价格表。越早入场，越能优先挑选楼层和景观。
外国人可持永久产权
Philo 按《公寓法》登记，该法设有外国人配额，外籍买家可以本人名义持有公寓的永久产权。代理商在售房源均属外国人配额（Foreign quota）。
10万泰铢起锁定房源
支付10万泰铢定金即可锁定房源。之后签约时付25%，建设期间付50%，交房时付25%：大部分房款随工程进度支付。
拉威是宜居之地
选择普吉岛南部的，多是常年住在岛上的人：学校、诊所、市场、安静的海滩一应俱全。这支撑了全年的长租需求，而不只是旺季。
开发商在此有成熟项目
Rhom Bho 已在拉威交付约750套公寓：The Title Rawai 一至三期和 The Title V。公司为上市企业（SET: TITLE），由 AssetWise PCL（SET: ASW）控股。
户型
The Title Philo Rawai 户型：一居室与两居室
2至7层共两种户型，毛坯交付（不含家具）。我们会根据最新价格表发送每套房源的面积和价格，并附上楼层平面图。
1BR一居室
- 卧室1
- 卫生间1
- 适合自住、出租
2BR两居室
- 卧室2
- 卫生间2
- 适合家庭居住、长租
楼栋示意图
装修标准：The Title 惯例
在该系列的其他项目中，公寓按开发商标准装修交付：地板、配嵌入式电器的厨房、整体卫浴和空调，家具可选购套餐。Philo 的具体交付标准，我们会以开发商文件为准向您确认。
The Title 惯例配套设施
The Title Philo Rawai 配套设施
代理商为 Philo 列出的设施，以及每个 The Title 项目通常具备的配套。
The Title 惯例配套
以上为该系列已建成项目的做法，Philo 的具体服务以开发商确认为准。
The Title 惯例付款方案
The Title Philo Rawai 付款方案
代理商公布的 Philo 付款计划：无需银行贷款、无利息，大部分房款在建设期间支付。
- 定金10万泰铢房源锁定，停止对外销售
- 25%签约时签署买卖合同
- 50%建设期间按工程节点分期支付
- 25%交房时过户登记并交钥匙
定金通常抵扣首期款；我们会随价格表一起发送您所选房源的具体付款计划。 据代理商
付款计算器
请输入价格表中的价格。350万泰铢仅为示例，并非项目价格。
付款比例分布
- 定金100,000 泰铢
- 签约时（25%减去定金）775,000 泰铢
- 建设期间（50%）1,750,000 泰铢
- 交房时（25%）875,000 泰铢
- 交房时过户费（约1%）35,000 泰铢
- 合计（含过户费）3,535,000 泰铢
拉威
拉威：普吉岛南部的生活
五分钟到海滩，每晚都能看到安达曼海上的日落，晚餐吃刚下船的新鲜海鲜。这就是拉威，以下是当地实拍照片。
照片来自 Wikimedia Commons，作者与授权协议见图注。照片展示的是周边环境，并非本项目。
拉威
普吉岛拉威：Philo 周边的海滩、日落与日常生活
拉威分区位于普吉岛最南端。根据 EIA 记录中的定位，Philo 地块位于拉威–奈汉公路旁，距拉威海滩约600米。周边有：设有海鲜市场和长尾船的海滨，奈汉与雅努伊海滩，带跑道的奈汉湖，神仙半岛观景台，以及 Tops 和 Makro 超市。
拉威及周边实拍
1 / 6周边配套（自地块起的行车距离）
- 拉威海滩（Rawai Beach）0.6公里
- 雅努伊海滩（Ya Nui）2.1公里
- 神仙半岛（Promthep Cape）2.7公里
- Tops 超市2.7公里
- 奈汉海滩与奈汉湖（Nai Harn）约3公里
- Lighthouse 国际学校3.2公里
- 拉威码头与海鲜市场3.3公里
- Makro Rawai 超市4.2公里
- 查龙码头（Chalong Pier）8.3公里
- 卡塔海滩（Kata Beach）8.7公里
- Central Phuket 购物中心17公里
- 普吉曼谷医院（Bangkok Hospital Phuket）19公里
- 普吉国际机场（HKT）47公里，约1小时
为什么选拉威
拉威拥有普吉岛规模最大的常住外籍社区：家庭、远程办公人士，以及在当地国际学校就读的孩子们。对业主而言，这意味着全年都有长租需求，而不只是旺季。
距离按 EIA 记录中标注的位置（7.7745, 98.3177）计算的行车距离。确切位置以开发商确认为准，我们会随价格表一并发送。
EIA 进度
The Title Philo Rawai 进度：销售与审批
- 2025年3月向 ONEP 提交 EIA 报告 256803-16
- 2026年9月代理商开始销售并公布付款条件
- 目前EIA 审核中，通过代理商销售
- 下一步EIA 获批，取得建筑许可
- 交房日期待公布
EIA 登记反映的是审批进度，而非销售进度：在泰国，开发商可以在开工前预售。已于2026年10月20日对照 ONEP 登记记录14722核实。
The Title 项目的 EIA 审批用时
登记系统中七个 Rhom Bho 项目从提交到 ONEP 作出决定的月数。Philo 是该系列中等待最久的项目：19个月仍未有结果。
- Cristelra3 个月2025年9月17日获批
- The Nayabella4 个月2025年8月8日获批
- The Bessela4 个月2026年1月29日获批
- The Mosaica5 个月2026年2月2日获批
- The Pinery5 个月2025年12月8日获批
- The Title Grass3 个月审核中 · 尚无结果
- The Title Philo Rawai19 个月审核中 · 尚无结果
来源：EIA 登记系统（ONEP），记录号14918、14797、15290、15300、15145、16355、14722；提交月份以登记为准，用时四舍五入。
The Title 在普吉岛
The Title 其他新项目
The Title Philo Rawai 是 Rhom Bho 新一轮项目中唯一位于普吉岛南部的项目。部分项目已开售，其余正在筹备上市，多数已有独立网站。
在售
即将开售
开发商
Rhom Bho Property：The Title 品牌背后的公司
Rhom Bho Property PCL（ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)）在泰国证券交易所上市，股票代码 TITLE。自2023年起由 AssetWise PCL（SET: ASW）控股。公司专注于低层度假型公寓，拉威是 The Title 最早开发的区域之一。
SET: TITLE上市公司
4,000+套已交付
约750套在拉威竣工
2024PropertyGuru 普吉岛最佳公寓开发商
The Title 在拉威：欢迎实地看房
- 2014–16The Title Rawai 一至三期，520套，已竣工
- 2021The Title V，228套，已竣工
- 2026The Title Cielo，171套，在建
- 后续Adora，在建
数据来源：开发商及泰国证券交易所公开资料，2026年9–10月。在建项目日期以开发商公布为准。
常见问题
The Title Philo Rawai 常见问题
The Title Philo Rawai 公寓价格多少？
价格以开发商价格表为准，通过代理商发布，并随销售进度调整。区域参考：相邻的 The Title Cielo Rawai 每平方米约14万–15.3万泰铢。留下您的联系方式，我们将发送 Philo 最新价格表及各楼层在售房源。
外国人可以购买 The Title Philo Rawai 吗？
可以。项目在 EIA 登记中为按《公寓法》登记的公寓，代理商按外国人配额（Foreign quota）销售：外籍买家可在外国人配额内以本人名义持有永久产权。具体房源的配额情况在预订时确认。
The Title Philo Rawai 有哪些户型？
据代理商介绍：2至7层为一居室（一室一卫）和两居室（两室两卫）公寓，不含家具。面积与户型图会随价格表一同发送。
付款方式是怎样的？
据代理商介绍：先付10万泰铢定金，签约时付25%，建设期间付50%，交房时付25%。无需银行贷款，无利息。
为什么 EIA 审核这么久？
报告 256803-16 于2025年3月提交，截至2026年10月20日仍在审核中，比该系列其他项目（3–5个月）都要长。ONEP 不公布原因。项目获批后才会开工，因此建议签约前在合同中明确退款条款。
The Title Philo Rawai 在哪里？
普吉府直辖县拉威分区，邮编83130。根据 EIA 记录中的定位，地块位于拉威–奈汉公路旁，距拉威海滩约600米，邻近雅努伊海滩、奈汉海滩和神仙半岛。确切位置以开发商确认为准。
The Title Philo Rawai 什么时候交房？
开发商尚未公布交房时间：项目尚未开工，将在 EIA 获批后动工。Rhom Bho 已在拉威交付约750套公寓：The Title Rawai 一至三期和 The Title V。
这是项目官方网站吗？
不是。本站是合作代理机构的独立网站。项目数据来自 EIA 登记系统和代理商房源信息；价格与户型图依据开发商价格表发送。
The Title Philo Rawai · 拉威
趁房源充足，先选心仪单位
我们将发送价格表、各楼层在售房源和付款方案。绝不发送垃圾信息。