Утро
Светлые комнаты в тёплом дубе
Высокие окна, светлые стены и дубовый пол ёлочкой — квартира, в которую хочется возвращаться после пляжа.
Раваи · юг Пхукета · The Title
The Title Philo Rawai Кондоминиум в Раваи на Пхукете от создателей The Title
Дом на 7 этажей с квартирами 1BR и 2BR в Раваи — по метке в реестре EIA участок в ~600 м от пляжа Раваи, рядом Най Харн, Януй и мыс Промтеп. Кондоминиум по Закону о кондоминиумах: в продаже есть квота для иностранцев. Вход — депозит ฿100 000, остальное — по этапам стройки.
Уже в продаже у агентовРаваи1BR и 2BRКвота Foreign
256803-16номер отчёта EIA
7 этажейпо данным агентов
1BR · 2BRэтажи 2–7
Foreignквота для иностранцев
฿100 000депозит
~600 мдо пляжа Раваи
О проекте
The Title Philo Rawai — кондоминиум в Раваи на Пхукете
The Title Philo Rawai — малоэтажный кондоминиум Rhom Bho Property PCL (линейка The Title) в тамбоне Раваи на юге Пхукета. Отчёт об экологическом воздействии № 256803-16 подан в марте 2025 года и находится на рассмотрении; дом оформляется по Закону о кондоминиумах, поэтому часть квартир продаётся иностранцам в собственность по квоте.
По данным агентов, это 7-этажный дом: на этажах со 2-го по 7-й — квартиры с одной спальней и одним санузлом (1BR) и с двумя спальнями и двумя санузлами (2BR), без мебели. Для жителей — бассейн, фитнес, коворкинг, сауна, парковка и Wi‑Fi. Дом решён в светлом фасаде с плавными изогнутыми линиями: озеленённая крыша с террасой, сады и бассейны-лагуны во дворе.
Раваи — тихий юг острова, куда переезжают жить, а не только отдыхать: рыбный рынок и рестораны на набережной, пляжи Най Харн и Януй, мыс Промтеп с самым известным закатом Пхукета, международные школы и сообщество экспатов, которое живёт здесь круглый год.
Застройщик хорошо знает район: в Раваи уже сданы The Title Rawai (очереди I–III) и The Title V — около 750 квартир, строятся The Title Cielo и Adora. Готовые дома The Title можно посмотреть вживую до покупки.
День в Philo
Утро в дубе, день у лагуны, вечер в огнях
Так дом живёт на визуализациях застройщика — от первого кофе до заката над Раваи.
День
Лагуны в тропическом саду
Бассейны с плавными берегами, лежаки в тени деревьев и зелень вокруг — курорт в нескольких шагах от двери.
Вечер
Дом в тёплом свете
Пляж Раваи — в 600 метрах, мыс Промтеп с самым известным закатом острова — в 2,7 км.
Визуализации
Как будет выглядеть The Title Philo Rawai
Светлый дом с плавными линиями фасада, сады и бассейны-лагуны во дворе, терраса на крыше и интерьеры в тёплом дубе.
Визуализации застройщика. Отделка и комплектация квартиры — по спецификации к договору.
Почему Philo
Почему The Title Philo Rawai стоит посмотреть сейчас
Проект уже в рынке, а прайс пока доступен через агентов. Те, кто приходит на старте, выбирают этаж и вид первыми.
Собственность для иностранца
Philo оформлен по Закону о кондоминиумах — в нём есть квота, по которой иностранец оформляет квартиру в собственность (freehold) на своё имя. Агенты продают проект именно с квотой Foreign.
Вход от ฿100 000
Квартиру снимает с продажи депозит ฿100 000. Дальше — 25% при договоре, 50% в период стройки и 25% при передаче ключей: основная сумма платится по мере того, как растёт дом.
Раваи — район для жизни
Юг Пхукета выбирают те, кто живёт на острове круглый год: школы, клиники, рынки, спокойные пляжи. Это поддерживает спрос на долгосрочную аренду, а не только сезонную.
Застройщик уже строил здесь
Rhom Bho сдал в Раваи около 750 квартир: The Title Rawai I–III и The Title V. Публичная компания (SET: TITLE), контроль — у AssetWise PCL (SET: ASW).
Квартиры
Квартиры The Title Philo Rawai: 1BR и 2BR
Два типа квартир на этажах со 2-го по 7-й, без мебели. Площади и цены по каждой квартире пришлём из актуального прайса — вместе с планом этажа.
1BRОдна спальня
- Спальни1
- Санузлы1
- Комусебе для жизни, сдача в аренду
2BRДве спальни
- Спальни2
- Санузлы2
- Комусемье, долгосрочная аренда
Схема дома
Отделка — типично для The Title
В других проектах серии квартиры передаются с отделкой застройщика: напольное покрытие, кухня со встроенной техникой, оборудованный санузел и кондиционеры, мебель — отдельными пакетами. Комплектацию Philo подтвердим по спецификации застройщика.
типично для The TitleИнфраструктура
Инфраструктура The Title Philo Rawai
Удобства, которые агенты называют для Philo, и то, что обычно есть во всех домах The Title.
Типично для The Title
Так устроены сданные дома серии; состав сервисов Philo подтвердит застройщик.
типично для The TitleРассрочка
Рассрочка The Title Philo Rawai: как платят
График оплаты Philo, который дают агенты: без банков и без процентов, основная часть суммы — по ходу стройки.
- Депозит฿100 000квартира снимается с продажи
- 25%при договореподписание договора купли-продажи
- 50%в период стройкичастями по графику строительства
- 25%при передачерегистрация и ключи
Обычно депозит засчитывается в первый платёж; точный график под вашу квартиру пришлём вместе с прайсом. по данным агентов
Калькулятор платежей
Введите цену из прайса. ฿3 500 000 — только пример для расчёта, не цена проекта.
Как распределяются платежи
- Депозит฿100 000
- При договоре (25% минус депозит)฿775 000
- В период стройки (50%)฿1 750 000
- При передаче (25%)฿875 000
- Регистрация при передаче (~1%)฿35 000
- Итого с регистрацией฿3 535 000
Прайс Philo
Получите прайс и планировки The Title Philo Rawai
Пришлём актуальный прайс, свободные квартиры по этажам, планировки и график оплаты — и ответим на вопросы о покупке иностранцем.
- Прайс и свободные квартиры
- Планировки 1BR и 2BR с площадями
- График оплаты под вашу квартиру
- Без спама и звонков без предупреждения
Раваи
Раваи — жизнь на юге Пхукета
Пляж в пяти минутах, закат над Андаманским морем каждый вечер, свежая рыба с лодок к ужину. Так выглядит Раваи — настоящие фото района.
Фото — Wikimedia Commons, авторы и лицензии в подписях. Это фото района, а не проекта.
Раваи
Раваи, Пхукет: пляжи, закаты и всё для жизни рядом с Philo
Тамбон Раваи — самый юг Пхукета. Участок Philo, по метке в карточке EIA, — на дороге Раваи — Най Харн, около 600 метров от пляжа Раваи. Вокруг — набережная с рыбным рынком и лонгтейлами, пляжи Най Харн и Януй, озеро Най Харн с беговой дорожкой, мыс Промтеп со смотровой, супермаркеты Tops и Makro.
Раваи и окрестности — настоящие фото
1 / 6Что рядом — по дорогам от участка
- Пляж Раваи0,6 км
- Пляж Януй2,1 км
- Мыс Промтеп2,7 км
- Супермаркет Tops2,7 км
- Пляж и озеро Най Харн~3 км
- Lighthouse International School3,2 км
- Пирс Раваи и рыбный рынок3,3 км
- Makro Rawai4,2 км
- Пирс Чалонг8,3 км
- Пляж Ката8,7 км
- Central Phuket17 км
- Bangkok Hospital Phuket19 км
- Аэропорт Пхукета (HKT)47 км, ~1 час
Почему Раваи
Раваи — район с самым большим постоянным сообществом иностранцев на Пхукете: здесь живут семьями, работают удалённо, водят детей в школы. Для владельца это спрос на долгую аренду круглый год, а не только в высокий сезон.
Расстояния — по дорогам от точки, отмеченной в карточке EIA (7.7745, 98.3177). Точное положение дома подтвердит застройщик — пришлём вместе с прайсом.
Статус EIA
Статус The Title Philo Rawai: продажи и согласование
- Март 2025Отчёт EIA 256803-16 подан в ONEP
- Сентябрь 2026Проект появился у агентов, условия оплаты
- СейчасEIA на рассмотрении, продажи через агентов
- ДалееОдобрение EIA, разрешение на строительство
- СдачаСроки объявит застройщик
Реестр EIA показывает стадию согласования, а не продаж: в Таиланде застройщик вправе продавать до начала стройки. Данные проверены по карточке 14722 реестра ONEP на 20.10.2026.
Сколько согласуют EIA проекты The Title
Месяцев от подачи отчёта до решения ONEP — по семи проектам Rhom Bho в реестре. У Philo срок рекордный для серии: 19 месяцев без решения.
- Cristelra3 мес.согласован 17.09.2025
- The Nayabella4 мес.согласован 08.08.2025
- The Bessela4 мес.согласован 29.01.2026
- The Mosaica5 мес.согласован 02.02.2026
- The Pinery5 мес.согласован 08.12.2025
- The Title Grass3 мес.на рассмотрении · решения нет
- The Title Philo Rawai19 мес.на рассмотрении · решения нет
Источник: реестр EIA (ONEP), карточки 14918, 14797, 15290, 15300, 15145, 16355, 14722; месяц подачи — по реестру, срок округлён.
The Title на Пхукете
Другие новые проекты The Title
The Title Philo Rawai — единственный новый проект волны Rhom Bho на юге острова. Часть проектов уже в продаже, остальные готовятся к старту — у большинства уже есть свой сайт.
Уже в продаже
- The Title OliveНай Янг · сдача Q4 2028→
- The KUARTZКарон · старт продаж октябрь 2026→
- FIZZКата · старт продаж октябрь 2026→
Скоро старт
Застройщик
Rhom Bho Property — создатель The Title
Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) — публичная компания на бирже Таиланда, тикер TITLE. С 2023 года контрольный пакет у AssetWise PCL (SET: ASW). Специализация — малоэтажные курортные кондоминиумы, и Раваи — один из первых районов, где строилась линейка The Title.
SET: TITLEпубличная компания
4 000+квартир передано
~750квартир сдано в Раваи
2024Best Condo Developer Phuket, PropertyGuru
The Title в Раваи — можно посмотреть вживую
- 2014–16The Title Rawai, очереди I–III — 520 квартир, сдан
- 2021The Title V — 228 квартир, сдан
- 2026The Title Cielo — 171 квартира, строится
- скороAdora — строится
Данные — открытые источники застройщика и биржи Таиланда, сентябрь–октябрь 2026. Сроки строящихся проектов — по данным застройщика.
Вопросы
Вопросы о The Title Philo Rawai
Сколько стоят квартиры в The Title Philo Rawai?
Цены есть в прайсе застройщика, который распространяется через агентов, и меняются по мере продаж. Ориентир района: соседний The Title Cielo Rawai — около ฿140–153 тыс. за м². Оставьте заявку — пришлём актуальный прайс Philo со свободными квартирами по этажам.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Title Philo Rawai?
Да. Проект записан в реестре EIA как кондоминиум по Закону о кондоминиумах, а агенты продают его с квотой Foreign — то есть иностранец может оформить квартиру в собственность (freehold) на своё имя в пределах иностранной квоты. Доступность квоты по конкретной квартире подтверждается при бронировании.
Какие планировки есть в The Title Philo Rawai?
По данным агентов — квартиры 1BR (одна спальня, один санузел) и 2BR (две спальни, два санузла) на этажах со 2-го по 7-й, без мебели. Площади и планы этажей пришлём вместе с прайсом.
Какие условия оплаты?
Депозит ฿100 000, затем 25% при подписании договора, 50% в период строительства и 25% при передаче квартиры — по данным агентов. Без банка и без процентов.
Почему EIA так долго на рассмотрении?
Отчёт 256803-16 подан в марте 2025 года и на 20.10.2026 остаётся на рассмотрении — дольше, чем у других проектов серии (3–5 месяцев). Причины ONEP не публикует. Строительство начнётся после одобрения, поэтому перед договором стоит закрепить условия возврата платежей.
Где находится The Title Philo Rawai?
Тамбон Раваи, ампхе Муанг Пхукет, Пхукет 83130. По метке в карточке EIA участок — на дороге Раваи — Най Харн, около 600 м от пляжа Раваи; рядом Януй, Най Харн и мыс Промтеп. Точное положение подтвердит застройщик.
Когда сдача The Title Philo Rawai?
Сроки сдачи застройщик не публиковал: строительство не начато и стартует после одобрения EIA. В Раваи Rhom Bho уже сдал около 750 квартир — The Title Rawai I–III и The Title V.
Это официальный сайт проекта?
Нет. Это независимый сайт партнёрского агентства. Данные о проекте — из реестра EIA и объявлений агентов; цены и планировки присылаем из прайса застройщика.
The Title Philo Rawai · Раваи
Выберите квартиру, пока есть выбор
Пришлём прайс, свободные квартиры по этажам и график оплаты. Без спама.